حاسبة القروض التجارية
تستخدم حاسبة قروض الأعمال المعلومات الأساسية لقروض الأعمال لتقدير التكلفة الحقيقية للقرض، بما في ذلك أصل القرض والفائدة.
حاسبة القروض التجارية
ستحتاج إلى إدخال هذه التفاصيل في حاسبة القرض الخاص بك:
- مبلغ القرض
- سعر الفائدة
- فترة السداد (بالشهور أو السنوات)
يمكنك بعد ذلك استخدام حاسبة القروض لمعرفة كيف يتغير إجمالي تكلفة القرض مع تغير هذه العوامل المختلفة.
على سبيل المثال، لنفترض أنك تفكر في الحصول على رهن عقاري تجاري بقيمة 300000 دولار بمعدل فائدة 8٪. باستخدام حاسبة القروض، يمكنك أن ترى أن فترة سداد مدتها خمس سنوات ترفع إجمالي تكلفة القرض إلى 364,975.10 دولارًا. ومع ذلك، فإن فترة أقصر مدتها ثلاث سنوات يبلغ مجموعها 338,432.75 دولارًا يمكن أن توفر لك الآلاف.
يمكن لحاسبة القروض التجارية أيضًا تقدير دفعاتك الشهرية.
بالإضافة إلى ذلك، تتيح لك حاسبة الرهن العقاري التجاري عرض جدول استهلاك القرض الخاص بك بعد إكمال الحسابات الأساسية. توضح الجداول تكلفة كل دفعة على مدار فترة السداد (فترة الاستهلاك) ومقدار كل دفعة رهن عقاري تذهب نحو فائدة القرض مقابل الرصيد المتبقي من القرض.
قرض الأعمال، كما يوحي الاسم، هو قرض يستخدم لأغراض تجارية. مثل القروض الأخرى، تتطلب هذه الشروط من المقترض سداد أصل القرض والفائدة. تتطلب معظم قروض الأعمال دفعات شهرية، لكن بعضها قد يتطلب دفعات أسبوعية أو يومية أو دفعات فائدة فقط. يمكن لعدد قليل من الأشخاص أن يطالبوا بالسداد عندما يحين موعد استحقاق القرض.
رسوم القروض التجارية
مثل العديد من أنواع القروض الأخرى، غالبًا ما تتضمن قروض الأعمال رسومًا غير الفائدة. عادةً ما تفرض البنوك هذه الرسوم لتغطية تكاليف التحقق من معلومات المقترض وملء الأوراق والتكاليف الأخرى المتعلقة بالقرض. الرسوم الأكثر شيوعًا هي رسوم الإنشاء ورسوم التوثيق.
رسوم المنشأ
تفرض البنوك هذه الرسوم مقابل معالجة طلب القرض والموافقة عليه، وهي عملية قد تتضمن التحقق من معلومات المقترض. يمكن للبنوك أن تفرض رسومًا ثابتة أو نسبة مئوية من مبلغ القرض، تتراوح عادةً بين 1% و6%. غالبًا ما يقومون بإدخال رسوم الإنشاء في تكلفة القرض.
رسوم التوثيق
هذه رسوم شائعة مرتبطة بالقرض الذي تفرضه البنوك لتغطية تكلفة معالجة الأوراق.
بالإضافة إلى رسوم الإنشاء والتوثيق، قد يفرض بعض المقرضين رسوم طلب مقدمًا لمراجعة الطلب.
ليس كل المقرضين يتقاضون هذه الرسوم. بالإضافة إلى ذلك، لا تنطبق رسوم معينة، مثل الرسوم المتأخرة أو غرامات الدفع المبكر، إلا في ظروف معينة.
طرق سداد القروض التجارية
طريقة سداد أصل القرض والفائدة المتساوية: أي يتم سداد مبلغ أصل القرض والفائدة على أقساط شهرية متساوية. تتبنى قروض صندوق الادخار السكني وقروض الإسكان الشخصية التجارية من معظم البنوك هذا النهج. الأقساط الشهرية هي نفسها بهذه الطريقة.
طريقة سداد أصل القرض بالتساوي: أي أن يقوم المقترض بسداد أصل القرض بمبالغ متساوية كل شهر، وتتناقص الفائدة مع أصل القرض شهرًا بعد شهر، كما يتناقص مبلغ السداد الشهري شهرًا بعد شهر.
الأقساط الشهرية لطريقة السداد هذه هي نفسها. يتم سداد أصل القرض دفعة واحدة عند استحقاق القرض، وتتناقص الفائدة شهرياً بسبب أصل القرض، كما يتناقص مبلغ السداد شهرياً.
طريقة السداد هذه مناسبة جدًا للأشخاص الذين يتمتعون بقدرة قوية على السداد الأولي.